خدمات ساخت و اجرا
۱- شروع کار و تهیه نقشه
تهیه نقشه اولین قدم در مراحل ساختمان سازی است. در نقشه ساختمان، قسمت های مختلف مانند متراژ، زیربنا، اتاق ها، تعداد طبقات مجاز ساخت ساختمان، نوع کاربری و غیره همگی نمایش داده می شود. برای تهیه نقشه ساختمان، اولین گام این است که مدارک زمین را به شهرداری بفرستید تا آن‌ها را تایید و یک دستور تهیه نقشه برای شما تعیین کنند. بعد از اینکه نقشه شما طراحی شد، باید مجددا نقشه را به شهرداری بفرستید تا به تایید نهایی برسد. پس از تایید نهایی، یک پروانه ساخت که همان شناسنامه ساختمان است، برای شما صادر می شود.
۲- گودبرداری
گودبرداری برای ساخت فونداسیون یا پی ساختمان شروع عملیات اجرایی ساخت و ساز است. عمق گودبرداری با توجه به تعداد طبقات و همچنین میزان بار وارد شده به پی ساختمان تعیین می‌‌شود. این کار باید در نهایت دقت و توسط مهندس سازه انجام شود؛ چرا که هرگونه اشتباه در محاسبات گودبرداری خطرات زیادی را برای ساختمان و ساکنان آن ایجاد خواهد کرد.
۳- بتن ریزی و آرماتوربندی
در این مرحله باید داخل گود به لایه ۱۰ الی ۱۵ سانتی متری با بتن پر شود. این بتن بار وارد شده از سازه را تحمل می کند و اجازه نشست کردن ساختمان را نمی دهد. بعد از آن پی ساختمان را با میلگردهای مش شده آرماتوربندی می‌کنند. با توجه به استفاده از میلگرد در پی ساختمان، قیمت میلگرد ۱۶، ۱۴ یا سایر مواردی که در فونداسیون کاربرد بیشتری دارند، تاثیر زیادی بر هزینه تمام شده این مرحله دارد.
۴- قالب بندی و بتن ریزی
در این مرحله، با استفاده از قالب های پلیمری یا فلزی یا چوبی ، باید محل بتن ریزی شده را قالب بندی کرد.با استفاده از قالب های پلاستیکی آرکا دیگر نیازی به روغن کاری نیست و بتن به قالب نمی چسبد.همچنین سرعت اجرا با استفاده از این قالب ها بسیار بالا می رود. اجرای این مرحله به استحکام ساختمان کمک زیادی خواهد کرد؛ پس بهتر است توسط افراد متخصص و در نهایت دقت انجام شود.
۵ – انتخاب و اجرای اسکلت اصلی ساختمان
ساختمان ها می‌‌توانند به صورت اسکلت فلزی یا بتنی اجرا شوند. اگر استحکام سازه برای شما اولویت بیشتری دارد، مسلما بهتر است که اسکلت سازه از نوع فلزی باشد. البته هر کدام از این دو مورد، مزایا و معایب خاص خود را دارند. پس باید متناسب با طرح سازه شرایط را بسنجید. اسکلت بتنی برای سازندگان از نظر اقتصادی به صرفه تر است؛ چرا که قیمت تیرآهن استفاده شده در سازه، از قیمت بتن بسیار بیشتر خواهد بود.
۶- دیوارچینی
دیوارچینی به شکل های مختلفی انجام می شود. یکی از روش های آن، استفاده از دیوارهای پیش ساخته است. دیوارهای پیش ساخته از نظر اقتصادی به صرفه تر هستند، از استحکام بیشتری برخوردارند و البته خاصیت عایق صوتی و حرارتی بهتری نسبت به آجر دارند.
۷- اجرای تاسیسات
بعد از تکمیل دیوارچینی در مراحل ساختمان سازی، نوبت به اجرای تاسیسات می رسد. اجرای تاسیسات شامل مراحلی مانند لوله کشی گاز، لوله کشی آب، اجرای شبکه برق و… می شود. اجرای هر یک از این موارد، تخصص و مهارت خاص خود را دارد که باید توسط نیروی حرفه ای انجام شود؛ چون اکثر این تاسیسات در قسمت های داخلی همچون سقف کاذب یا کف سازه تعبیه می شوند و اگر اجرای صحیحی نداشته باشند، در آینده مشکلات زیادی ایجاد می کنند.
۸- پوشاندن دیوارها و گچ کاری
گچ کاری یا همان سفیدکاری هم با مسطح کردن گچ روی دیوارها انجام می شود و بعد کاملا کشته کشی شده تا برای رنگ آمیزی مشکلی به وجود نیاید.
۹- کف سازی، آب بندی و فرش کردن کف با ملات
در این مرحله، باید کف ساختمان با لایه ای از ملات پوشانده شود. بعد از خشک شدن، کف خانه را با موزاییک، کاشی و یا هر چیز دیگری می پوشانند و آب بندی می کنند تا از استحکام آن مطمئن شوند.
۱۰- کاشی کاری دیوارها
کاشی کاری دیوارها با شاقول انجام می شود. بعد از این که کاشی کاری کاملا خشک شد، باید آن ها را با سیمان سفید بندکشی کنند.
۱۱- تکمیل سقف
برای این کار هم می توان از سقف کاذب استفاده کرد و هم اینکه از داخل به وسیله گچ کاری، سقف را تکمیل کرد. معمولا گچ کاری در گذشته انجام می شد و یک روش سنتی است. بعد از این که این مرحله انجام شد، نمای ساختمان به عنوان آخرین مرحله ساخت و ساز اجرا می شود و بعد از تمیز کردن محل، ساختمان آماده به مالک تحویل داده می شود.
۱۲- نصب درب و پنجره و شیرآلات
در نهایت پس از تکمیل تمام مراحل بالا، نوبت به نصب پنجره ها، درب، شیرآلات و… می رسد که بر اساس مقررات ملی باید انجام شود. در این مرحله رعایت نکات ایمنی و مقررات ملی ایران بسیار اهمیت دارد.